Terrain à vendre à Saint-Laurent (18330)

Saint-Laurent

Vous rêvez de construire dans un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des grands axes ? Ce terrain est fait pour vous. Localisation idéaleSitué au lieu-dit La Margauderie, sur la commune de Saint-Laurent (18330), ce terrain de 2 500 m², plat, vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme, avec un accès direct à la forêt.Parfait pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires au vert. Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place)Zone non inondable, sol platAssainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l’égout) Situation & accessibilitéÀ 30 minutes de Bourges, capitale historique du BerryÀ seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris – Limoges – Toulouse) et à 10 minute de l’autoroute A71Accès rapide à la départementale D79 et à la D926Transports scolaires assurés vers les établissements des communes voisines Commodités à proximitéCommerces, école primaire, services de santé dans les villages alentoursMairie de Saint-Laurent à moins de 5 minutesSupermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et VierzonMarchés locaux et producteurs dans la régionProximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ?Terrain constructible immédiatement, sans gros travaux de viabilisationCadre de vie rural et préservé, au cœur du BerryIdéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat légerEnvironnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert À visiter sans tarderCe terrain rare allie tranquillité absolue et proximité stratégique des villes.Une opportunité à saisir pour les amoureux d’espace, de nature et de simplicité.Cette annonce référence 292733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.Prix du bien : 54 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr