À vendre - Domaine viticole de 23 ha en conversion bio
Images
Description
À vendre - vignes sur 23 ha en conversion bio
Opportunité rare : magnifique parcelles de vignes d'un seul tenant, d'une superficie d'environ 23 hectares, en cours de conversion biologique (certification dès la récolte 2025).
Le domaine produit en moyenne 1 000 hectolitres de vin, soit près de 130 000 bouteilles par an.
Terroir & cépages
Les sols argilo-calcaires offrent des conditions idéales pour la vigne.
2 ha de Cabernet Sauvignon
6,30 ha de Malbec
Le reste en Merlot
La répartition des cépages a été soigneusement pensée pour s'adapter à la nature des sols, garantissant des vins de caractère, un rendement maîtrisé et une qualité constante.
Commercialisation
La production est actuellement distribuée via le négoce et la vente directe à la propriété. La récolte 2025 est déjà intégralement vendue (juin 2025).
Atouts
Le vignoble bénéficie de trois noms de château, renforçant son potentiel commercial et son image de marque.
Ces vignes représentent une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un vigneron souhaitant s'installer, ou une maison de négoce à la recherche d'un vignoble d'avenir, certifié bio.
Nous contacter pour plus d'informations.
Cette annonce référence 299776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement susceptibles de vous intéresser
Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de logements situés à moins de 10km de Mazion et qui seraient susceptibles de vous intéresser.

Campugnan
TERRAIN ET MAISONContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé) – EXCLUSIVITÉ MCA BLAYECampugnan : maison de 5 pièces (108 m²) à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ seulement 13 km de la côte atlantique, idéalement située à Campugnan (33390), découvrez cette maison neuve de plain-pied de 103 m², implantée sur un terrain de 906 m². Cette maison profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’École Primaire Simone Veil (accessible en moins de 10 minutes à pied). L’autoroute A10 se trouve à seulement 9 km, facilitant vos déplacements.Prix de vente : 268 700 € (maison + terrain, hors frais annexes)Pour plus de renseignements sur ce bien, ses modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Isabelle au (Numéro supprimé).

Campugnan
TERRAIN ET MAISONContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé) – EXCLUSIVITÉ MCA BLAYECampugnan : maison de 5 pièces (90 m²) à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ seulement 13 km de la côte atlantique, idéalement située à Campugnan (33390), découvrez cette maison neuve de plain-pied de 90 m², implantée sur un terrain de 906 m². Cette maison profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’École Primaire Simone Veil (accessible en moins de 10 minutes à pied). L’autoroute A10 se trouve à seulement 9 km, facilitant vos déplacements.Prix de vente : 167 500 € (maison + terrain, hors frais annexes)Pour plus de renseignements sur ce bien, ses modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Isabelle au (Numéro supprimé).

Cars
TERRAIN ET MAISONCalme, nature et proximité, ce terrain à tout pour plaire !C’est ici que votre projet de vie à Cars commence. Axe routier pour rejoindre Saint André de Cubzac et Bordeaux, commodités, vie locale active, venez découvrir ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Venez découvrir ce beau terrain de 1100m² à deux minutes des commodités.Cars est une charmante commune qui allie calme rural et proximité urbaine, avec toutes les commodités à portée de main : écoles, commerces, services du quotidien.Réalisez votre projet sur mesure ou inspirez-vous de nos modèles, ici une belle maison de plain-pied familiale et agréable à vivre avec ses 95m² habitables. Ses façades font ressortir son style à la fois régional et très contemporain. Ce terrain est proposé dans le cadre d’un projet de construction avec notre agence IGC de St André de Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale ou plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie.Contactez Megan au (Numéro supprimé) dès maintenant pour plus d’informations et imaginer ensemble, votre futur chez-vous, signé IGC !

Campugnan
TERRAINEXCLUSIVITÉ MCA BLAYEContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé)À Campugnan (33390), à seulement 13 km de la côte atlantique, venez découvrir ce grand terrain de 1800 m².Il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour réaliser votre projet immobilier.Idéalement situé dans un secteur recherché, il se trouve à proximité des commerces et des écoles. L’École Primaire Simone Veil est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l’autoroute A10 se situe à 9 km.Prix de vente : 45 000 €Pour toute information sur ce terrain ou sur les démarches à suivre, contactez Isabelle ((Numéro supprimé)).

Campugnan
TERRAINEXCLUSIVITÉ MCA BLAYEContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé)À Campugnan (33390), à seulement 13 km de la côte atlantique, venez découvrir ce grand terrain de 906 m².Il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour réaliser votre projet immobilier.Idéalement situé dans un secteur recherché, il se trouve à proximité des commerces et des écoles. L’École Primaire Simone Veil est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l’autoroute A10 se situe à 9 km.Prix de vente : 29 000 €Pour toute information sur ce terrain ou sur les démarches à suivre, contactez Isabelle ((Numéro supprimé)).

Campugnan
TERRAINEXCLUSIVITÉ MCA BLAYEContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé)À Campugnan (33390), à seulement 13 km de la côte atlantique, venez découvrir ce grand terrain de 896 m².Il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’une vue dégagée sur un espace vert, parfait pour réaliser votre projet immobilier.Idéalement situé dans un secteur recherché, il se trouve à proximité des commerces et des écoles. L’École Primaire Simone Veil est accessible en moins de 10 minutes à pied, et l’autoroute A10 se situe à 9 km.Prix de vente : 27 000 €Pour toute information sur ce terrain ou sur les démarches à suivre, contactez Isabelle ((Numéro supprimé)).

Campugnan
TERRAIN ET MAISONContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé) – EXCLUSIVITÉ MCA BLAYECampugnan : maison de 5 pièces (103 m²) à vendreEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – MAISON 5 PIÈCES NEUVEÀ seulement 13 km de la côte atlantique, idéalement située à Campugnan (33390), découvrez cette maison neuve de plain-pied de 103 m², implantée sur un terrain de 906 m². Cette maison profite d’un emplacement recherché, à proximité immédiate de l’École Primaire Simone Veil (accessible en moins de 10 minutes à pied). L’autoroute A10 se trouve à seulement 9 km, facilitant vos déplacements.Prix de vente : 203 970 € (maison + terrain, hors frais annexes)Pour plus de renseignements sur ce bien, ses modalités de vente ou les démarches à suivre, contactez Isabelle au (Numéro supprimé).

Blaye
TERRAINContactez Isabelle NADAU – (Numéro supprimé) – EXCLUSIVITÉ MCA BLAYEVENTE d’un terrain de 1 880 m² à 10 mn BlayeEMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ – PROCHE DE BORDEAUXà seulement 30 km de Bordeaux, découvrez ce grand terrain de 1 880 m². Idéal pour y construire la maison de vos rêves, il bénéficie d’une exposition ouest et offre une agréable vue sur un espace vert.Situé dans un secteur recherché, il profite de la proximité immédiate des commerces et établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à moins de 10 minutes à pied.Côté transports, l’autoroute A10 se situe à 17 km.Vous trouverez également dans les environs : port de plaisance, bibliothèque, supermarché, commerces, deux boulangeries, une épicerie et un bureau de poste. Enfin, le marché Allée des Soupirs vient animer le quartier chaque semaine.Prix de vente : 54 000 €Pour plus d’informations sur ce terrain et ses modalités de vente, contactez Maisons de la Côte Atlantique Blaye – Isabelle ((Numéro supprimé)).

Cartelègue
TERRAIN🏡 Cartelègue : Terrain de 750 m² à vendreDécouvrez ce grand terrain de 750 m² situé à Cartelègue (33390), idéal pour accueillir votre résidence principale ou secondaire.Le terrain est proche des écoles et des commerces pour un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez l’École Primaire Claude Monet à proximité, ainsi qu’un tennis et une bibliothèque dans les environs. L’accès à l’autoroute A10 facilite vos déplacements.💰 Prix : 35 000 €📞 Pour plus de renseignements sur ce terrain, ses modalités de vente ou les démarches à suivre, merci de contacter Sébastien CADIX au (Numéro supprimé).
L’actualité immobilière à Mazion





