Terrain à vendre à Sauternes (33210)

Sauternes

Terrain à bâtir d’environ 950 m² – SauternesSitué dans un environnement calme, boisé et très recherché, ce terrain à bâtir d’environ 950 m² offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de construction alliant sérénité, nature et confort de vie.L’emplacement est stratégique :Accès rapide à l’autoroute A62,Gare de Langon à seulement quelques minutes, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les communes voisines,Commerces, services et écoles accessibles dans le secteur de Langon.Au coeur du vignoble prestigieux de Sauternes, reconnu pour son charme, sa douceur de vivre et son environnement préservé, ce terrain partiellement arboré permet d’imaginer un projet harmonieux, parfaitement intégré dans ce décor naturel d’exception.👉 Une opportunité rare pour construire votre maison dans un cadre privilégié, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités.Accompagnement & suivi du projet :Ce terrain vous est proposé par Sophia Barrere – Alpha Constructions, qui vous accompagne dans l’étude, la conception et le suivi complet de votre projet de construction, pour une réalisation sereine et sur mesure.Contact : Sophia Barrere – Alpha ConstructionsPour une étude personnalisée de votre projet, n’hésitez pas à la contacter.

Sauternes

Fiche N°Id-TCT174573 : SAUTERNES Fiche BC174573 : Sauternes, Terrain d’environ 25000 m2 de 25000 m2 – – Equipements annexes : – chauffage : Aucun – Plus d’informations disponibles sur demande… – Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) – Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier – Responsable) – Reseau Immo-Diffusion Barsac – Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au (Numéro supprimé) (Appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Sauternes

Au cœur de la prestigieuse commune de Sauternes, réputée dans le monde entier pour ses vins d’exception, découvrez ce superbe terrain de 3 802 m² réparti en trois parcelles, niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Ce bien rare offre une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.La parcelle principale de 2 518 m² dispose d’une surface constructible de 890 m² située à l’avant du terrain, offrant un potentiel de construction significatif, sans servitude. À l’arrière, deux parcelles de 1 042 m² et 242 m² en zone naturelle non constructible forment un écrin boisé préservé, idéal pour profiter d’un cadre paisible et arboré. Le terrain, entièrement plat, piscinable, borné, clos et déjà viabilisé (eau, électricité, télécom), bénéficie également d’un raccordement au tout-à-l’égout validé par la commune, ce qui facilite toute projection de construction. À noter, un terrain adjacent d’environ 3 600 m² situé en fond de parcelle côté droit peut être acquis en supplément, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce projet.Situé dans un secteur campagne avec une belle vue dégagée, ce terrain offre un cadre de vie serein et naturel, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Sauternes. Vous y trouverez crèche, écoles, commerces et services de proximité. C’est l’alliance parfaite entre la tranquillité rurale et la praticité urbaine.Sauternes séduit non seulement par son patrimoine viticole et son charme authentique, mais aussi par sa localisation stratégique. En moins d’une heure et demie, vous rejoignez les plages du Bassin d’Arcachon ou de Biscarrosse, et en 30 minutes, la rocade bordelaise vous connecte aux zones d’activité, aux grands axes et à l’aéroport. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, ce terrain réunit tous les atouts pour vous projeter sereinement.