Terrain à vendre à Sauternes (33210)

Sauternes

Terrain à bâtir d’environ 950 m² situé à Sauternes, dans un environnement calme et boisé.Le terrain offre un cadre naturel recherché, idéal pour un projet de construction alliant sérénité et proximité des services. L’accès à l’autoroute A62 et à la gare de Langon se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux ou les communes voisines.Le secteur bénéficie d’un cadre de vie privilégié, au coeur du vignoble de Sauternes, connu pour son charme, sa tranquillité et sa qualité de vie. Le terrain, partiellement arboré, permet d’imaginer un projet harmonieux s’intégrant parfaitement à l’environnement.Une belle opportunité pour construire votre maison dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités.Pour étudier votre futur projet de construction, contactez Franck Hazera au (Numéro supprimé).

Sauternes

Fiche N°Id-TCT174573 : SAUTERNES Fiche BC174573 : Sauternes, Terrain d’environ 25000 m2 de 25000 m2 – – Equipements annexes : – chauffage : Aucun – Plus d’informations disponibles sur demande… – Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) – Affaire suivie par Mr PATRICK FITE (Agent immobilier – Responsable) – Reseau Immo-Diffusion Barsac – Pour plus d’informations, contactez notre secrétariat au (Numéro supprimé) (Appel gratuit ou prix d’une communication locale)

Sauternes

Au cœur de la prestigieuse commune de Sauternes, réputée dans le monde entier pour ses vins d’exception, découvrez ce superbe terrain de 3 802 m² réparti en trois parcelles, niché dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Ce bien rare offre une opportunité idéale pour concrétiser un projet immobilier en pleine nature, tout en restant proche de toutes les commodités.La parcelle principale de 2 518 m² dispose d’une surface constructible de 890 m² située à l’avant du terrain, offrant un potentiel de construction significatif, sans servitude. À l’arrière, deux parcelles de 1 042 m² et 242 m² en zone naturelle non constructible forment un écrin boisé préservé, idéal pour profiter d’un cadre paisible et arboré. Le terrain, entièrement plat, piscinable, borné, clos et déjà viabilisé (eau, électricité, télécom), bénéficie également d’un raccordement au tout-à-l’égout validé par la commune, ce qui facilite toute projection de construction. À noter, un terrain adjacent d’environ 3 600 m² situé en fond de parcelle côté droit peut être acquis en supplément, ajoutant un potentiel supplémentaire à ce projet.Situé dans un secteur campagne avec une belle vue dégagée, ce terrain offre un cadre de vie serein et naturel, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Sauternes. Vous y trouverez crèche, écoles, commerces et services de proximité. C’est l’alliance parfaite entre la tranquillité rurale et la praticité urbaine.Sauternes séduit non seulement par son patrimoine viticole et son charme authentique, mais aussi par sa localisation stratégique. En moins d’une heure et demie, vous rejoignez les plages du Bassin d’Arcachon ou de Biscarrosse, et en 30 minutes, la rocade bordelaise vous connecte aux zones d’activité, aux grands axes et à l’aéroport. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’investissement, ce terrain réunit tous les atouts pour vous projeter sereinement.