Terrain à vendre à Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Villeneuve-Saint-Georges

Terrain constructible à fort potentiel – Villeneuve-Saint-Georges588 m² | Quartier en pleine transformation | Proche RER DVous êtes investisseur ou porteur d’un projet immobilier ambitieux ?Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce terrain constructible de 588 m², composé de deux parcelles attenantes, représente une opportunité rare dans un secteur dynamique en pleine mutation. Localisation idéaleEn retrait de la route, à proximité immédiate des bords de Seine, ce terrain offre un environnement à la fois calme, accessible et verdoyant. Très bonne desserteÀ 700 mètres de la gare RER D Villeneuve Triage : Paris-Gare de Lyon en seulement 15 minutesLignes de bus à proximitéAccès rapide aux grands axes routiers Fort potentiel constructibleLe PLU ne fixe aucun coefficient d’emprise au sol maximal, ce qui permet une grande liberté architecturale :Construction d’une ou deux maisons individuellesRéalisation d’un petit collectifProjet locatif ou patrimonial sur mesure Un quartier en renouveauCe terrain s’inscrit dans une zone d’aménagement en plein développement, portée par Nexity, incluant :Des logements neufsUne crèche, un commerce de proximité, une maison médicaleUn cadre de vie moderne et attractif, pensé pour les familles et les actifs. Vie de quartier pratiqueÉcoles maternelle et primaire à 300 mCollèges accessibles en moins de 10 minutesCommerces, services et équipements publics à proximité Les + :Belle surface de 588 m²Environnement calme et recherchéSouplesse réglementaireIdéal résidence principale, division parcellaire ou investissement locatif Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Massinissa Mouhoubi – EI – est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n(Numéro supprimé).Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers – 75017 PARIS – Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 – CCI Paris IDF – Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Villeneuve-Saint-Georges

Villeneuve-Saint-Georges | 588 m² | Zone en plein développement | Proximité RER DVous êtes investisseur ou porteur d’un projet immobilier ? Ce terrain constructible de 588 m², situé à Villeneuve-Saint-Georges, offre de nombreuses possibilités d’aménagement dans un secteur en pleine mutation. Deux parcelles attenantes, en retrait de la route, à proximité immédiate des bords de Seine, offrent un cadre à la fois calme et accessible. Le PLU en vigueur (zone UB2t) ne fixe pas de coefficient d’emprise au sol maximal, laissant une grande liberté architecturale : Construction d’une ou deux maisons individuelles Réalisation d’un petit collectif Projet locatif ou patrimonial idéal pour investisseur Un quartier en plein renouveau : le terrain s’inscrit dans une zone d’aménagement portée par Nexity, avec la création à proximité de logements neufs, d’une crèche, d’un commerce de proximité et d’une maison médicale. Un cadre de vie moderne, pensé pour répondre aux besoins des habitants. Très bien desservi :À seulement 700 mètres de la gare RER D – Villeneuve Triage : Paris-Gare de Lyon en 15 minutesLignes de bus à proximitéAccès rapide aux grands axes routiers Vie de quartier pratique :Écoles maternelle et primaire à 300 mètresCollèges accessibles en moins de 10 minutes Un emplacement stratégique, une belle surface et une souplesse réglementaire rare : ce terrain est une opportunité à saisir pour concrétiser un projet sur-mesure, à usage personnel ou locatif. Contactez-moi pour en savoir plus et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce référence 273489 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8411(Numéro supprimé).Prix du bien : 370 000,00 €Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villeneuve-Saint-Georges

Dans un quartier pavillonnaire au quartier nord de Villeneuve St Georges un terrain lot arrière de 485 m2 viabilisé à proximité du nouveau téléphérique direction Créteil Pointe du Lac et à 10 minute de la gare, proche des écoles, piscine, et de toutes commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Lamia ZAHRI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N(Numéro supprimé) Greffe de CRETEIL) (Numéro supprimé) (réf. 572757 )